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Appartement à vendre 3 pièces - 50 m2 ANNECY - 74

Ref : 5393

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
293 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 50.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY CENTRE - T3 - 50M² + VUE MAGNIFIQUE SUR LES MONTAGNES + ENTIEREMENT RENOVE

Idéalement situé au cœur d'Annecy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, nous vous proposons à la vente ce superbe T3 entièrement rénové il y a moins d'un an, d'une superficie de 50 m².

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, desservant un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant accès à une vue magnifique sur les montagnes environnantes.

Vous y découvrirez également deux chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC séparé.

En annexe, vous bénéficierez d'un parking de copropriété. De plus, un ravalement de façade a été voté et intégralement payé, ce qui améliorera la future classe énergétique de l'appartement.

Ce bien, avec son emplacement central et sa rénovation complète, offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine
    • SDE
    • Chambre
    • Chambre
    • WC
    • balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/09/2024

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