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1 pièce - 32,71 m2 ANNECY - 74

Ref : 4575

133 900 €

  • Honoraires charge vendeur
297 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 32.71 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY - STUDIO 35m² - BALCON + CAVE

Sur la commune de MEYTHET à proximité des grands axes routiers, proche du centre et de ses commodités, nous vous proposons un appartement de type 1, d'une superficie de 35m² au deuxième et dernier étage, au sein d'une petite copropriété bien entretenue et calme.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes portes fenêtres comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, permettant l'accès à un balcon exposé EST offrant une vue dégagée sur les montagnes ; ainsi qu'un coin nuit séparé.

Vous trouverez également une salle de bain avec wc.

En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un séchoir privatif.

Résidence principale ou investissement locatif, vous apprécierez sa localisation optimale : commerces, arrêts de bus au pied de la résidence et à 7 minutes du centre ville d'Annecy.

Différentes possibilités d'aménagements s'offrent à vous pour cet appartement !

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 32,7 m2
  • Surface habitable : 32,7 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,0 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (9,1 m2)
    • balcon (7,4 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
  • Type de construction : Contemporain

Équipements

Les plus

ville et montagne

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 745 €
  • Charges de copropriété : 125 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6 €

À proximité

  • Autoroute
  • Commerces
  • Collège

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27248kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1390,0 € pour 2021

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