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Commerce à vendre 132 m2 ANNECY - 74

Ref : 6064

69 394 €

  • Honoraires charge vendeur
302 avis (achat/vente) : 8,9/10
commerce à vendre - 132.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

GRAND MAGASIN, 132 M2 de surface commerciale avec 20 ml de vitrine pour une visibilité exclusive au centre d'Annecy

Droit au bail 3-6-9 en cours

SITUATION exposée sur une avenue très passante, grandes vitrines, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité à quelques pas du centre Courrier

ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

POSSIBILITES MULTIPLES, tous commerces sauf nuisance (restauration discutable)

CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 132 m2 avec entrée principale sur rue et porte de secours, une grande hauteur sous plafond de 3.85 m
- Espace bureau + WC
- Réserve 25 M2
- Système de sécurité élaboré : Rideaux métalliques, caméras de surveillance, alarmes
- Double parking privé
- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 36284 €

LOYER MENSUEL HT HC : 3023.66 €

TVA : 608 €

TAXE FONCIERE : 1582 €

CHARGES ANNUELLES : 0 €

DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 69394 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1764kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique

Date du DPE : 22/02/2025

Bien proposé par Zafer ozer EI, agent commercial (RSAC 492966049)

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