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Appartement T1 à louer 1 pièce - 28,74 m2 ANNECY - 74

Ref : 6055

650 €

par mois charges comprises

95 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T1 à louer - 1 pièce - 28.74 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

CENTURY 21 CD IMMO ANNECY - A LOUER - Appartement de type 1 lumineux avec balcon et stationnement

Localisation : Résidence LE NOVEL, 61a Avenue de Novel à Annecy

À louer : Charmant studio de 28,74 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue apportant confort et sérénité au quotidien. Ce bien lumineux, exposé Sud Ouest offre une belle vue et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et du lac.

Ce studio se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, une pièce de vie fonctionnelle avec des placards intégrés offrant un rangement optimal, ainsi qu'une cuisine indépendante comprenant des placards de rangement et un évier. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour vos moments de détente.

Son + : Un parking de copropriété est à la disposition des résidents.

Le loyer est de 650€ par mois comprenant 86€ de charges dont le chauffage et la taxe des ordures ménagères.

Disponible dès maintenant, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 28,7 m2
  • Surface habitable : 28,7 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • balcon (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur(s) gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 564 € par mois
  • Provision pour charges : 86 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 86 €
  • Honoraires charge locataire : 373,62 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 287,40 €
    • Etablissement état des lieux : 86,22 €
  • Dépôt de garantie : 558 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33712kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1160,0 € pour 2023

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