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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 27,80 m2 ANNECY - 74

Ref : 6038

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
302 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 27.8 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

Découvrez cet appartement chaleureux situé au cœur d'Annecy, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Niché au troisième étage d'un immeuble avec interphone, cet espace de vie à rafraîchir offre une surface de 28 m². L'appartement comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne.

Profitez d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs pour un confort optimal. La localisation est exceptionnelle : à seulement 7 minutes à pied de la gare d'Annecy, facilitant vos déplacements. Les lignes de bus à proximité, comme la ligne 2 à l'arrêt Alpins, vous connectent facilement au reste de la ville.

Vous serez séduit par la proximité des commerces ainsi que par la diversité des restaurants, boulangeries environnantes. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied, dont l'École primaire privée Saint-Joseph.

Enfin, détendez-vous dans les parcs voisins tels que le Square des Hirondelles ou le Square des Romains, à seulement trois minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'Annecy !

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Vue globale

  • Surface totale : 28 m2
  • Surface habitable : 27,8 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Hall (2,2 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • sdb (2,9 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • balcon (6,9 m2)
    • Cave (2,0 m2)
    • Séchoir (1,8 m2)
    • parking
  • Type de construction : Ancien

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • Chauffage : Collectif gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz collective
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 583 €
  • Charges de copropriété : 44 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 09/04/2025

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