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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,54 m2 ANNECY - 74

Ref : 5971

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
302 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79.54 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY - APPARTEMENT 3P - 80m² - TERRASSE + BOX + CAVE

T3 TRANSFORMABLE EN T4

Idéalement situé dans le quartier des Romains à proximité immédiate à pied du centre ville d'Annecy et de toutes ses commodités, nous vous proposons cet appartement de 79.54m² , aux beaux volumes, dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée.

Depuis l'entrée, vous découvrez cet appartement traversant comprenant un séjour lumineux, exposé SUD, disposant d'une terrasse offrant une vue sur le parc privé et ses arbres fleuris.

La cuisine aménagée a la possibilité de s'ouvrir intégralement sur la pièce de vie pour bénéficier d'une belle surface de 35m² au total.

Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
La création d'une troisième chambre est totalement possible.

En annexe, une cave et un box en sous-sol complètent ce bien.

Vous serez séduit par son emplacement au cœur d'un quartier dynamique, ses volumes et ses différentes façon d'aménagements.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • balcon (8,6 m2)
    • Cave (2,5 m2)
    • garage (17,6 m2)
    • stationnement
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Espace vert

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,5 m2
  • Chauffage : Collectif au sol sol + convecteur(s) electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1243 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 541
  • Charges courantes par an : 1921,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2568kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2021

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