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Appartement T3 à louer 3 pièces - 68,05 m2 ANNECY - 74

Ref : 5965

1 412 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 68.05 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 68.05 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Exclusivité

Description

À louer : Appartement 3 pièces de plain-pied refait à neuf avec jardin et parking privé.

Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de plain-pied entièrement rénové vous offrira tout le confort moderne. Idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille, il se compose des éléments suivants :

Les caractéristiques de l'appartement :

- 2 chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement
- Entrée avec placard pour un rangement pratique
- Cuisine entièrement aménagée et équipée (meubles, électroménager inclus)
- Grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente
- Salle de bains contemporaine avec WC.
- Buanderie commune, idéale pour le stockage et l'entretien
- Cave privative de 8m²

Ses petits + qui font la différence :

- Loggia pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année
- Jardin privatif de 35 m², pour vos moments de relaxation ou vos repas en extérieur
- 3 places de parking réservées pour votre confort

Ce bien de 68.05m², à la fois moderne et fonctionnel, est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour le découvrir !

Loyer mensuel : 1370€
Charges mensuelles : 42€ comprenant la taxe des ordures ménagères, l'eau et l'électricité des communs dont la buanderie

Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 68,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • loggia (3,8 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • jardin
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Espace vert

Général

  • Surface cave : 8,5 m2
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda

À savoir

  • Loyer de base : 1370 € par mois
  • Provision pour charges : 42 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 884,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 680,50 €
    • Etablissement état des lieux : 204,15 €
  • Dépôt de garantie : 1370 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1340,0 € pour 2023

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