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3 pièces - 72,05 m2 ANNECY - 74

Ref : 5964

1 276 €

par mois charges comprises

87 avis (location/gestion) : 8,8/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 72.05 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

Situé en plein cœur du centre-ville d'Annecy, cet appartement lumineux et spacieux de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités. Au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, sa situation privilégiée vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la ville et ses montagnes environnantes.

Surface : 72.05 m²
Pièces : 3 (salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant)
Loggia : espace fermé, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Balcon : bien orienté pour une vue dégagée sur la ville.
Cave : espace de stockage supplémentaire pour plus de praticité.

Points forts :

Vue imprenable sur Annecy et ses alentours
Emplacement central, à deux pas des commerces et des services
Loggia et balcon pour profiter de l'extérieur depuis chez vous
Cave privative pour un stockage supplémentaire

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (3,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • loggia (2,9 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • balcon (4,2 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre N°1 (14,1 m2)
    • Chambre N°2 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (5,5 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur(s) gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 1141 € par mois
  • Provision pour charges : 135 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 14 janvier 2025
  • Honoraires charge locataire : 936,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 720,50 €
    • Etablissement état des lieux : 216,15 €
  • Dépôt de garantie : 1141 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 04/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1040,0 € pour 2022

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