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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,62 m2 ANNECY - 74

Ref : 5907

360 170 €

  • Honoraires charge vendeur
297 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.62 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY - APPARTEMENT T3 62m² + TERRASSE + DOUBLE GARAGE EN SOUS SOL

Ce bel appartement d'une superficie totale de 62m² avec son double garage en sous-sol compris dans le prix de 32m² est idéalement situé à 10 minutes du lac, à proximité à pied de toutes les commodités et transports en commun.

Ce bien se compose d'une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour donne directement sur une terrasse de plus de 11 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes et le lac, un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Vous découvrirez également une cuisine aménagée et ouverte, parfaitement agencée pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de confort.

Il dispose de deux chambres : une première chambre avec placard intégré et une seconde chambre spacieuse de plus de 13 m².

La copropriété et l'appartement ont été construits en fin d'année 2022, garantissant des normes modernes de construction.
Un Local à vélo fermé est également proposé.

Une belle opportunité à saisir rapidement !
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Vue globale

  • Surface totale : 61,6 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,1 m2)
    • sejour- cuisine (25,4 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Récent
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central électricité et gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 633 €
  • Charges de copropriété : 25 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9517kWh/m2.ankg CO2/m2.an5869 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 16/11/2022

Bien proposé par Paolo simoni EI, agent commercial (RSAC 937565414)

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