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Maison à vendre 10 pièces - 139,33 m2 ENTRELACS - 73

Ref : 5719

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
288 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 10 pièces - 139.33 m2 - ENTRELACS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

MAISON INDIVIDUELLE ENTRELACS - 10 pièces -140m² - Jardin - Double garage.

A mi chemin entre Annecy et Aix les bains, nous vous proposons sur la commune D'ENTRELACS, une maison individuelle avec beaucoup de potentiel.

Ancien Gite de France, ce corps de ferme vous offre la possibilité de laisser libre court à votre imagination : résidence secondaire ou principale, investissement locatif, projet professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière, AirBnb...)

Vous aurez le plaisir de bénéficier d'une maison individuelle de 140m² habitable, lumineuse et bien exposée dans un cadre verdoyant, calme, sans vis à vis avec une vue dégagée sur les champs.

Idéalement située proche de toutes les commodités d'Albens, des établissements scolaires de Saint-Felix et de Rumilly.
A 20 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre à Annecy et Aix les Bains grâce à l'entrée d'autoroute à 3kms.
La gare d'Albens se trouve à moins de 2 kms et de nombreuses lignes de bus, à 200m du bien.

Cette propriété possèdent environ 100m² combles aménageables, un garage attenant de 40m², un carport, une terrasse, ainsi qu'un jardin arborés de 830m².

Venez découvrir les nombreux avantages que cette maison peut vous offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 324 m2
  • Surface habitable : 139,3 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salon (13,5 m2)
    • Cuisine N°1 (12,8 m2)
    • dégagement entrée (0,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d eau (3,0 m2)
    • dégagement étage (1,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine séjour (27,3 m2)
    • Dégagement bas (1,3 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dégagement du haut (3,5 m2)
    • Bureau/Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • salle deau (2,8 m2)
    • Cave (20,3 m2)
    • garage (41,2 m2)
    • Chaufferie (3,9 m2)
    • comble aménageable (100 m2)
    • abris voiture extérieur (40,6 m2)

Équipements

Les plus

Champs

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Ossature bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Campagne

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA195kWh/m²/an
58kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/07/2013

Bien proposé par Manon palay EI, agent commercial (RSAC 912922663)

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