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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 ANNECY - 74

Ref : 5710

412 000 €

  • Honoraires charge vendeur
288 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY - MAISON INDIVIDUELLE 80M² + SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGES SUR 750M² DE TERRAIN

Sur la commune de Cran-Gevrier, à 10 minutes d'Annecy, dans un secteur résidentiel, calme et sans vis à vis ; proche des grands axes routiers et de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison individuelle de 80m² s'articulant sur deux niveaux.

Au premier étage, vous découvrirez toute la partie habitation, composée d'une belle pièce de vie lumineuse : salle à manger-séjour avec un accès au balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée verdoyante sur le jardin ; ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de douche et un wc indépendant.

En rez de chaussé, deux chambres supplémentaires aménagées pour vous offrir encore plus d'espace.
Vous disposerez également d'un sous-sol complet comprenant deux garages.

En extérieur, un jardin entièrement clos de 550m² arborés, un potager et une cour avec la possibilité de stationnement.

Une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat !

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation toit + fenêtres DV PVC + volets roulants centralisés
  • Taxe foncière : 820 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1200,0 € pour 2022
Bien proposé par Manon palay EI, agent commercial (RSAC 912922663)

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