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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,85 m2 ST JEAN DE SIXT - 74

Ref : 5650

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.85 m2 - ST JEAN DE SIXT - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

SAINT-JEAN DE SIXT - T3 - 73m² - TERRASSE + SOUS-SOL AVEC GARAGE

Dans le Massif des Aravis, sur la commune de Saint-Jean de Sixt, venez découvrir cet appartement de 72.85m² type chalet au sein d'une maison divisée en deux.

Vous bénéficiez du premier étage avec sous-sol complet composé d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un local à ski. L'accès peut aussi se faire par l'intérieur via la cuisine.

En 10 minutes à pied, vous accéderez à la place du village, où se trouve toutes les commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, école .. mais également à 10 minutes en voiture de Thônes et 15 minutes de la Clusaz, du Grand-Bornand ; Idéal pour toutes vos activités !

Cet appartement comprend : une cuisine bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes, exposée SUD-EST, un séjour orienté SUD-OUEST pouvant être ouvert sur la terrasse actuelle de 20m² pour vos moments détentes.

Côté nuit, 2 chambres de 12 & 14m² avec placards intégrés, une salle de douche et un WC indépendant.

Vous disposerez d'un petit espace vert pour admirer la vue à 360° sur la Chaine des Aravis.

Vous serez séduit par sa localisation aux pieds des stations, son exposition avec vue et ses volumes.

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour cet appartement à fort potentiel !

Contactez-nous pour venir le découvrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1953

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Poutres

À savoir

À proximité

  • Commerces : 500m
  • Pistes : 3 kms

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)335104kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2630,0 € pour 2021
Bien proposé par Manon palay EI, agent commercial (RSAC 912922663)

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