🏠 Immobilier à Annecy : du mieux sur les taux
↗ Des taux plus favorables et un marché en reprise
Après une année 2023 marquée par l'attentisme et une forte baisse du pouvoir d'achat immobilier, les premiers mois de 2025 laissent entrevoir un net regain d'activité sur le marché annecien. Grâce à un ralentissement de l'inflation et une baisse progressive des taux d'intérêt, le secteur reprend doucement des couleurs.
💹 Une reprise concrète sur le terrain
Si le début de l'année 2024 avait prolongé la dynamique ralentie de 2023, le dernier trimestre a surpris bon nombre de professionnels. À Annecy, on constate une hausse des demandes de visites, d'estimations et de projets de vente. Le volume des transactions repart à la hausse, porté par un retour de la confiance chez les acquéreurs, notamment les familles locales et les primo-accédants, longtemps écartés du marché.
Autre indicateur encourageant : les consultations des portails immobiliers et les contacts qualifiés ont bondi depuis la fin de l'année dernière, notamment sur les secteurs comme Seynod, Cran-Gevrier ou Annecy-le-Vieux, où les prix restent plus abordables que le centre-ville ou le bord du lac.
💵 Des taux en baisse, une accessibilité retrouvée
La décision de la Banque Centrale Européenne d'abaisser son taux directeur à 2,75% fin janvier 2025 a permis un souffle nouveau. Les établissements bancaires se montrent plus enclins à financer des projets immobiliers, et les conditions de crédit s'assouplissent, facilitant à nouveau l'accès à la propriété.
⚖ Une stabilisation des prix à Annecy
Après plusieurs trimestres de légère baisse ou de stagnation, les prix au mètre carrée se stabilisent à Annecy. Certaines zones commencent même à repartir à la hausse, notamment sur les biens de qualité et bien situés, tandis que d'autres, encore accessibles, attirent de nouveaux acheteurs à la recherche d'opportunités.
Le marché immobilier annecien semble entrer dans une nouvelle phase de reprise. Pour ceux qui souhaitent vendre, acheter, investir, nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets avec professionnalisme et réactivité.
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